Woonoppervlakte
Circa 193 m²
Perceeloppervlakte
Circa 392 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2009
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)

Frankentaler 7

6851 VP, Huissen (Gelderland)

For english see below

Frankentaler 7 – Ruimte, luxe en buitenleven op topniveau

Wonen in een instapklare vrijstaande woning, met vijf slaapkamers, energielabel A+, een luxe keuken, ruime garage, buitenkamer én zwemvijver?
Welkom aan de Frankentaler 7 in Huissen – een perfect onderhouden en luxe afgewerkte gezinswoning in een rustige, groene wijk. Deze moderne woning uit 2009 biedt maar liefst 193 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, op een royaal perceel van 392 m².

Stijlvol wonen met ruimte in overvloed

De woning straalt comfort en klasse uit. De lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen loopt naadloos over in de luxe open keuken, volledig vernieuwd in 2022 en voorzien van moderne inbouwapparatuur, strak werkblad en veel bergruimte. De eethoek grenst aan de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Er zijn vijf ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping – ideaal voor een groot gezin, gasten of werken vanuit huis. De badkamer (2021) is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

Comfort, duurzaamheid én ontspanning

De woning is voorzien van energielabel A+, wat garant staat voor lage energielasten en hoog wooncomfort. Met uitstekende isolatie, HR++ beglazing, vloerverwarming en energiezuinige installaties is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.

Genieten in de tuin: buitenkamer & zwemvijver

De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Hier vind je een prachtige, overdekte buitenkamer – de perfecte plek om het hele jaar door te loungen, dineren of ontspannen.

Daarnaast beschikt de tuin over een natuurlijke zwemvijver: een stijlvolle en duurzame toevoeging waar je in de zomer heerlijk in kunt zwemmen, én die het hele jaar door een rustgevende uitstraling geeft aan de tuin.

De ligging van de tuin biedt volop privacy, en dankzij de slimme indeling is er ruimte voor spelen, zonnen en tuinieren.

Praktisch en ruim: garage en oprit

De woning beschikt over een ruime, lange garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. De oprit biedt daarnaast plaats aan meerdere auto’s.

Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij

Frankentaler ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk met veel groen, brede lanen en speelgelegenheid. In de directe omgeving zijn scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer beschikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je in 15 minuten in Arnhem of Nijmegen.

De pluspunten op een rij:

Vrijstaande woning (bouwjaar 2009)

193 m² woonoppervlak op een perceel van 392 m²

5 ruime slaapkamers

Luxe keuken (2022) en moderne badkamer (2021)

Energielabel A+ – duurzaam en energiezuinig

Ruime, lange garage en oprit voor meerdere auto’s

Fraai aangelegde tuin met veel privacy

Overdekte buitenkamer – het hele jaar door buiten genieten

Natuurlijke zwemvijver – stijlvol én verfrissend

Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving

Centrale ligging nabij Arnhem en Nijmegen

Een uniek huis voor wie binnen én buiten wil genieten

Frankentaler 7 biedt het complete plaatje: ruimte, luxe, duurzaamheid én een schitterende buitenruimte met zwemvijver en buitenkamer. Dit is niet zomaar een huis – dit is een plek om thuis te komen.

Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf het bijzondere woongenot dat deze woning te bieden heeft!

Frankentaler 7 – Space, Luxury and Outdoor Living at Its Best

Looking for a move-in-ready detached home with five bedrooms, energy label A+, a luxury kitchen, spacious garage, outdoor living space, and a natural swimming pond?
Welcome to Frankentaler 7 in Huissen – a beautifully maintained and stylishly finished family home in a quiet, green neighborhood. Built in 2009, this modern home offers an impressive 193 m² of living space spread across three full floors, situated on a generous 392 m² plot.

Stylish Living with Room to Breathe

This home exudes comfort and quality. The bright and spacious living room flows seamlessly into the open-plan kitchen, which was completely renovated in 2022 and features modern built-in appliances, sleek countertops, and ample storage. The dining area opens up to the garden, creating a smooth transition between indoor and outdoor living.

There are five generously sized bedrooms spread over the first and second floors – perfect for large families, guests, or working from home. The bathroom (renovated in 2021) is modern and equipped with a walk-in shower and double vanity.

Comfort, Sustainability & Relaxation

With an A+ energy label, this home ensures low energy costs and high living comfort. Top-quality insulation, HR++ glazing, underfloor heating, and energy-efficient systems make this house fully future-proof.

Outdoor Bliss: Covered Terrace & Natural Swimming Pond

The beautifully landscaped garden is a true haven for outdoor lovers. It features a stylish, covered outdoor living room – the perfect place to relax, dine, or entertain year-round.

A unique highlight is the natural swimming pond: a sustainable and elegant addition where you can take a refreshing dip in summer, while enjoying its calming presence all year long.

The garden is cleverly designed for maximum privacy, with space for children to play, sunbathe, or simply unwind.

Spacious Garage & Practical Comfort

The property includes a long and spacious garage, ideal for parking, bikes, storage, or setting up a hobby space. The driveway provides ample parking for multiple cars.

Peaceful Location with All Amenities Nearby

Frankentaler is a modern, family-friendly neighborhood with wide lanes, greenery, and playgrounds. Schools, shops, and sports facilities are nearby, and the cities of Arnhem and Nijmegen are just 15 minutes away by car via excellent road connections.

Key Features at a Glance:

Detached home (built in 2009)

193 m² living space on a 392 m² plot

5 spacious bedrooms

Luxury kitchen (2022) and modern bathroom (2021)

Energy label A+ – sustainable and energy-efficient

Large garage and driveway for multiple cars

Beautifully landscaped garden with privacy

Covered outdoor living area – perfect year-round

Natural swimming pond – stylish and refreshing

Quiet, green, and child-friendly environment

Central location close to Arnhem and Nijmegen

A Unique Home for Indoor and Outdoor Living

Frankentaler 7 offers the full package: space, style, sustainability, and a stunning outdoor area with a swimming pond and covered terrace. This is not just a house – it's a place to truly feel at home.

Schedule a viewing today and experience the extraordinary comfort this home has to offer!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 849.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
392 m²
Inhoud
677 m³
Externe bergruimte
66 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
11-07-2025
Isolatie
Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin
95 m² (12,18 meter diep en 7,80 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Huissen

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 11-07-2025

Stroomverbruik per jaar

4330 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Huissen)

Gasverbruik per jaar

1960 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Huissen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.98% zonder NHG) is gecontroleerd op 09-09-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Huissen

Cijfers voor postcodegebied 6851

Totaal aantal inwoners
9345 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Huissen

Cijfers voor postcodegebied 6851

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
24%

Huishoudens in Huissen

Cijfers voor postcodegebied 6851

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Huissen

Cijfers voor postcodegebied 6851

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Huissen

Cijfers voor postcodegebied 6851

Woningen voor 1945
9%
Woningen tussen 1945 en 1965
19%
Woningen tussen 1965 en 1975
15%
Woningen tussen 1975 en 1985
6%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Huissen

Cijfers voor postcodegebied 6851

Woningen tussen 1995 en 2005
21%
Woningen tussen 2005 en 2015
15%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Huissen

Cijfers voor postcodegebied 6851

Gemiddelde WOZ waarde
€ 267.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Huissen

Cijfers voor postcodegebied 6851

Adressen per km²
1146
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 6851 Gemeente kaart lingewaard

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

WitteWoning makelaars Apeldoorn

Uw woning verkopen kan natuurlijk bij iedere willekeurige makelaar, waarom dan toch kiezen voor WitteWoning Makelaars.

WITTEWONING MAKELAARS BIEDT U BIJ ALLE DIENSTVERLENING ALTIJD DE BESTE SERVICE VOOR DE SCHERPSTE PRIJS VAN NEDERLAND

Hierbij regelen wij het gehele traject van A tot Z. Van opname van de woning tot sleutel overdracht. Alles wordt geregeld, en u wordt hierbij zoveel mogelijk ontlast of begeleid.

Wilt u zelf ook uw steentje bijdragen, door bijvoorbeeld zelf de bezichtigingen met aspirant kopers te verzorgen, dan kunnen we een lagere courtage bij verkoop met u overeenkomen*

Vanzelfsprekend komt u woning niet alleen op onze website te staan, maar ook wordt deze volledig geplaatst op Funda, onze eigen website en een aantal andere sites. Verder zijn er nog veel websites die ons aanbod spyderen waardoor uw woning terug te vinden is op een groot aantal websites. Hiermee heeft u dus een bereik van een miljoenen publiek voor uw te koop staande woning.

* Vraag bij uw lokale vestiging naar de mogelijkheden

WitteWoning makelaars Apeldoorn
Reviews WitteWoning Makelaars Apeldoorn

Frankentaler 7, Huissen

€ 849.500 k.k. - Beschikbaar