Wohneinheitenfläche
Um 193 m²
Grundstücksfläche
Um 392 m²
Baujahr
Baujahr 2009
Anzahl der Zimmer
7 Räume (5 Schlafzimmer)

Frankentaler 7

6851 VP, Huissen (Gelderland)

Für englisch siehe unten

Frankentaler 7 – Ruimte, luxe en buitenleven op topniveau

Wonen in een instapklare vrijstaande woning, met vijf slaapkamers, energielabel A+, een luxe keuken, ruime garage, buitenkamer én zwemvijver?
Welkom aan de Frankentaler 7 in Huissen – een perfect onderhouden en luxe afgewerkte gezinswoning in een rustige, groene wijk. Deze moderne woning uit 2009 biedt maar liefst 193 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, op een royaal perceel van 392 m².

Stijlvol wonen met ruimte in overvloed

De woning straalt comfort en klasse uit. De lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen loopt naadloos over in de luxe open keuken, volledig vernieuwd in 2022 en voorzien van moderne inbouwapparatuur, strak werkblad en veel bergruimte. De eethoek grenst aan de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Er zijn vijf ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping – ideaal voor een groot gezin, gasten of werken vanuit huis. De badkamer (2021) is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

Comfort, duurzaamheid én ontspanning

De woning is voorzien van energielabel A+, wat garant staat voor lage energielasten en hoog wooncomfort. Met uitstekende isolatie, HR++ beglazing, vloerverwarming en energiezuinige installaties is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.

Genieten in de tuin: buitenkamer & zwemvijver

De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Hier vind je een prachtige, overdekte buitenkamer – de perfecte plek om het hele jaar door te loungen, dineren of ontspannen.

Daarnaast beschikt de tuin over een natuurlijke zwemvijver: een stijlvolle en duurzame toevoeging waar je in de zomer heerlijk in kunt zwemmen, én die het hele jaar door een rustgevende uitstraling geeft aan de tuin.

De ligging van de tuin biedt volop privacy, en dankzij de slimme indeling is er ruimte voor spelen, zonnen en tuinieren.

Praktisch en ruim: garage en oprit

De woning beschikt over een ruime, lange garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. De oprit biedt daarnaast plaats aan meerdere auto’s.

Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij

Frankentaler ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk met veel groen, brede lanen en speelgelegenheid. In de directe omgeving zijn scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer beschikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je in 15 minuten in Arnhem of Nijmegen.

De pluspunten op een rij:

Vrijstaande woning (bouwjaar 2009)

193 m² woonoppervlak op een perceel van 392 m²

5 ruime slaapkamers

Luxe keuken (2022) en moderne badkamer (2021)

Energielabel A+ – duurzaam en energiezuinig

Ruime, lange garage en oprit voor meerdere auto’s

Fraai aangelegde tuin met veel privacy

Overdekte buitenkamer – het hele jaar door buiten genieten

Natuurlijke zwemvijver – stijlvol én verfrissend

Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving

Centrale ligging nabij Arnhem en Nijmegen

Een uniek huis voor wie binnen én buiten wil genieten

Frankentaler 7 biedt het complete plaatje: ruimte, luxe, duurzaamheid én een schitterende buitenruimte met zwemvijver en buitenkamer. Dit is niet zomaar een huis – dit is een plek om thuis te komen.

Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf het bijzondere woongenot dat deze woning te bieden heeft!

Frankentaler 7 – Space, Luxury and Outdoor Living at Its Best

Looking for a move-in-ready detached home with five bedrooms, energy label A+, a luxury kitchen, spacious garage, outdoor living space, and a natural swimming pond?
Welcome to Frankentaler 7 in Huissen – a beautifully maintained and stylishly finished family home in a quiet, green neighborhood. Built in 2009, this modern home offers an impressive 193 m² of living space spread across three full floors, situated on a generous 392 m² plot.

Stylish Living with Room to Breathe

This home exudes comfort and quality. The bright and spacious living room flows seamlessly into the open-plan kitchen, which was completely renovated in 2022 and features modern built-in appliances, sleek countertops, and ample storage. The dining area opens up to the garden, creating a smooth transition between indoor and outdoor living.

There are five generously sized bedrooms spread over the first and second floors – perfect for large families, guests, or working from home. The bathroom (renovated in 2021) is modern and equipped with a walk-in shower and double vanity.

Comfort, Sustainability & Relaxation

With an A+ energy label, this home ensures low energy costs and high living comfort. Top-quality insulation, HR++ glazing, underfloor heating, and energy-efficient systems make this house fully future-proof.

Outdoor Bliss: Covered Terrace & Natural Swimming Pond

The beautifully landscaped garden is a true haven for outdoor lovers. It features a stylish, covered outdoor living room – the perfect place to relax, dine, or entertain year-round.

A unique highlight is the natural swimming pond: a sustainable and elegant addition where you can take a refreshing dip in summer, while enjoying its calming presence all year long.

The garden is cleverly designed for maximum privacy, with space for children to play, sunbathe, or simply unwind.

Spacious Garage & Practical Comfort

The property includes a long and spacious garage, ideal for parking, bikes, storage, or setting up a hobby space. The driveway provides ample parking for multiple cars.

Peaceful Location with All Amenities Nearby

Frankentaler is a modern, family-friendly neighborhood with wide lanes, greenery, and playgrounds. Schools, shops, and sports facilities are nearby, and the cities of Arnhem and Nijmegen are just 15 minutes away by car via excellent road connections.

Key Features at a Glance:

Detached home (built in 2009)

193 m² living space on a 392 m² plot

5 spacious bedrooms

Luxury kitchen (2022) and modern bathroom (2021)

Energy label A+ – sustainable and energy-efficient

Large garage and driveway for multiple cars

Beautifully landscaped garden with privacy

Covered outdoor living area – perfect year-round

Natural swimming pond – stylish and refreshing

Quiet, green, and child-friendly environment

Central location close to Arnhem and Nijmegen

A Unique Home for Indoor and Outdoor Living

Frankentaler 7 offers the full package: space, style, sustainability, and a stunning outdoor area with a swimming pond and covered terrace. This is not just a house – it's a place to truly feel at home.

Schedule a viewing today and experience the extraordinary comfort this home has to offer! Lees de volledige omschrijving

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
849.500,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2009
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
193 m²
Grundstücksfläche
392 m²
Inhalt
677 m³
Außenbereich
66 m²
Gebäudebezogene Freifläche
6 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
7 Räume (5 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 2 getrennte Toiletten
Badezimmerausstattung
Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
11-07-2025
Isolation
Dachisolierung, hr-glas, Wandisolierung und Fußbodeneinschlussisolierung
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Intergas (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße und in Wohngebiet
Garten
Achtertuin en zijtuin
Abmessungen des Hintergartens
95 m² (12,18 meter diep en 7,80 meter breed)
Lage des Gartens
Lage im südöstlichen Bereich, erreichbar über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Angebautes Holzlager
Maßnahmen
Stromend water

Garage

Garagenart
Aangebouwde houten garage
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Elektra und fließend Wasser

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Huissen

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 11-07-2025

Jahres-Stromverbrauch

4330 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Huissen)

Gaskonsum pro Jahr

1960 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Huissen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,88% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.1% zonder NHG) wurde am 10-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Huissen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6851

Gesamtbevölkerungszahl
9345 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Huissen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6851

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
30%
65 und älter
24%

Haushalte von Huissen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6851

Einpersonig ohne Kinder
33%
Erwachsene ohne Kinder
33%
Haushalte ohne Kinder
66%

Haushalte von Huissen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6851

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
27%
Haushalte mit Kindern
33%

Wohnungen in Huissen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6851

Wohnungen vor 1945
9%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
19%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
15%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
6%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
11%

Wohnungen in Huissen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6851

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
21%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
15%
Wohnungen nach 2015
4%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Huissen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6851

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 267.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Huissen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6851

Adressen pro Quadratkilometer
1146
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 6851 Gemeente kaart lingewaard

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Frankentaler 7, Huissen

849.500,- EUR - Verfügbar