- Wohneinheitenfläche
- Um 193 m²
- Grundstücksfläche
- Um 392 m²
- Baujahr
- Baujahr 2009
- Anzahl der Zimmer
- 7 Räume (5 Schlafzimmer)
Für englisch siehe unten
Frankentaler 7 – Ruimte, luxe en buitenleven op topniveau
Wonen in een instapklare vrijstaande woning, met vijf slaapkamers, energielabel A+, een luxe keuken, ruime garage, buitenkamer én zwemvijver?
Welkom aan de Frankentaler 7 in Huissen – een perfect onderhouden en luxe afgewerkte gezinswoning in een rustige, groene wijk. Deze moderne woning uit 2009 biedt maar liefst 193 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, op een royaal perceel van 392 m².
Stijlvol wonen met ruimte in overvloed
De woning straalt comfort en klasse uit. De lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen loopt naadloos over in de luxe open keuken, volledig vernieuwd in 2022 en voorzien van moderne inbouwapparatuur, strak werkblad en veel bergruimte. De eethoek grenst aan de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
Er zijn vijf ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping – ideaal voor een groot gezin, gasten of werken vanuit huis. De badkamer (2021) is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.
Comfort, duurzaamheid én ontspanning
De woning is voorzien van energielabel A+, wat garant staat voor lage energielasten en hoog wooncomfort. Met uitstekende isolatie, HR++ beglazing, vloerverwarming en energiezuinige installaties is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.
Genieten in de tuin: buitenkamer & zwemvijver
De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Hier vind je een prachtige, overdekte buitenkamer – de perfecte plek om het hele jaar door te loungen, dineren of ontspannen.
Daarnaast beschikt de tuin over een natuurlijke zwemvijver: een stijlvolle en duurzame toevoeging waar je in de zomer heerlijk in kunt zwemmen, én die het hele jaar door een rustgevende uitstraling geeft aan de tuin.
De ligging van de tuin biedt volop privacy, en dankzij de slimme indeling is er ruimte voor spelen, zonnen en tuinieren.
Praktisch en ruim: garage en oprit
De woning beschikt over een ruime, lange garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. De oprit biedt daarnaast plaats aan meerdere auto’s.
Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij
Frankentaler ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk met veel groen, brede lanen en speelgelegenheid. In de directe omgeving zijn scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer beschikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je in 15 minuten in Arnhem of Nijmegen.
De pluspunten op een rij:
Vrijstaande woning (bouwjaar 2009)
193 m² woonoppervlak op een perceel van 392 m²
5 ruime slaapkamers
Luxe keuken (2022) en moderne badkamer (2021)
Energielabel A+ – duurzaam en energiezuinig
Ruime, lange garage en oprit voor meerdere auto’s
Fraai aangelegde tuin met veel privacy
Overdekte buitenkamer – het hele jaar door buiten genieten
Natuurlijke zwemvijver – stijlvol én verfrissend
Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving
Centrale ligging nabij Arnhem en Nijmegen
Een uniek huis voor wie binnen én buiten wil genieten
Frankentaler 7 biedt het complete plaatje: ruimte, luxe, duurzaamheid én een schitterende buitenruimte met zwemvijver en buitenkamer. Dit is niet zomaar een huis – dit is een plek om thuis te komen.
Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf het bijzondere woongenot dat deze woning te bieden heeft!
Frankentaler 7 – Space, Luxury and Outdoor Living at Its Best
Looking for a move-in-ready detached home with five bedrooms, energy label A+, a luxury kitchen, spacious garage, outdoor living space, and a natural swimming pond?
Welcome to Frankentaler 7 in Huissen – a beautifully maintained and stylishly finished family home in a quiet, green neighborhood. Built in 2009, this modern home offers an impressive 193 m² of living space spread across three full floors, situated on a generous 392 m² plot.
Stylish Living with Room to Breathe
This home exudes comfort and quality. The bright and spacious living room flows seamlessly into the open-plan kitchen, which was completely renovated in 2022 and features modern built-in appliances, sleek countertops, and ample storage. The dining area opens up to the garden, creating a smooth transition between indoor and outdoor living.
There are five generously sized bedrooms spread over the first and second floors – perfect for large families, guests, or working from home. The bathroom (renovated in 2021) is modern and equipped with a walk-in shower and double vanity.
Comfort, Sustainability & Relaxation
With an A+ energy label, this home ensures low energy costs and high living comfort. Top-quality insulation, HR++ glazing, underfloor heating, and energy-efficient systems make this house fully future-proof.
Outdoor Bliss: Covered Terrace & Natural Swimming Pond
The beautifully landscaped garden is a true haven for outdoor lovers. It features a stylish, covered outdoor living room – the perfect place to relax, dine, or entertain year-round.
A unique highlight is the natural swimming pond: a sustainable and elegant addition where you can take a refreshing dip in summer, while enjoying its calming presence all year long.
The garden is cleverly designed for maximum privacy, with space for children to play, sunbathe, or simply unwind.
Spacious Garage & Practical Comfort
The property includes a long and spacious garage, ideal for parking, bikes, storage, or setting up a hobby space. The driveway provides ample parking for multiple cars.
Peaceful Location with All Amenities Nearby
Frankentaler is a modern, family-friendly neighborhood with wide lanes, greenery, and playgrounds. Schools, shops, and sports facilities are nearby, and the cities of Arnhem and Nijmegen are just 15 minutes away by car via excellent road connections.
Key Features at a Glance:
Detached home (built in 2009)
193 m² living space on a 392 m² plot
5 spacious bedrooms
Luxury kitchen (2022) and modern bathroom (2021)
Energy label A+ – sustainable and energy-efficient
Large garage and driveway for multiple cars
Beautifully landscaped garden with privacy
Covered outdoor living area – perfect year-round
Natural swimming pond – stylish and refreshing
Quiet, green, and child-friendly environment
Central location close to Arnhem and Nijmegen
A Unique Home for Indoor and Outdoor Living
Frankentaler 7 offers the full package: space, style, sustainability, and a stunning outdoor area with a swimming pond and covered terrace. This is not just a house – it's a place to truly feel at home.
Schedule a viewing today and experience the extraordinary comfort this home has to offer! Lees de volledige omschrijving
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 849.500,- EUR
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Einzelfamilienhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 2009
- Dachart
- Dach First mit Schindeln bedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 193 m²
- Grundstücksfläche
- 392 m²
- Inhalt
- 677 m³
- Außenbereich
- 66 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 6 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 7 Räume (5 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Bad und 2 getrennte Toiletten
- Badezimmerausstattung
- Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie
Energie
- Energietag
- A
- Energietag-Register
- 11-07-2025
- Isolation
- Dachisolierung, hr-glas, Wandisolierung und Fußbodeneinschlussisolierung
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Intergas (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Außenraum
- Lage
- An ruhiger Straße und in Wohngebiet
- Garten
- Achtertuin en zijtuin
- Abmessungen des Hintergartens
- 95 m² (12,18 meter diep en 7,80 meter breed)
- Lage des Gartens
- Lage im südöstlichen Bereich, erreichbar über den Hinterausgang
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Angebautes Holzlager
- Maßnahmen
- Stromend water
Garage
- Garagenart
- Aangebouwde houten garage
- Kapazität
- 1 Auto
- Maßnahmen
- Elektra und fließend Wasser
Parkplatz
- Parkplatzart
- Auf eigenen Grund
Energieverbrauch ein Huissen
Energietag der Wohnung
Energielabel A
Energietagmenteil: 11-07-2025
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Huissen)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Huissen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,88% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,1% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.1% zonder NHG) wurde am 10-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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Bewohner von Huissen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6851
- Gesamtbevölkerungszahl
- 9345 Bewohner
- Männer
- 49%
- Frauen
- 51%
Bewohner von Huissen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6851
- bis 15 Jahre
- 15%
- 15 bis 25 Jahre
- 11%
- 25 bis 35 Jahre
- 20%
- 45 bis 65 Jahre
- 30%
- 65 und älter
- 24%
Haushalte von Huissen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6851
- Einpersonig ohne Kinder
- 33%
- Erwachsene ohne Kinder
- 33%
- Haushalte ohne Kinder
- 66%
Haushalte von Huissen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6851
- Haushalte mit einem Kind
- 6%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 27%
- Haushalte mit Kindern
- 33%
Wohnungen in Huissen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6851
- Wohnungen vor 1945
- 9%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 19%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 15%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 6%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 11%
Wohnungen in Huissen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6851
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 21%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 15%
- Wohnungen nach 2015
- 4%
- Mietwohnungen
- 30%
- Eigentumswohnungen
- 70%
Sonstige Einzahlungen Huissen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6851
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 267.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- Niet beschikbaar
Sonstige Einzahlungen Huissen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6851
- Adressen pro Quadratkilometer
- 1146
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 60%
Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.
De Eglantier 404
7329 DL, Apeldoorn
055 202 00 10 apeldoorn@wittewoningmakelaars.nl www.wittewoningmakelaars.nlKontakt aufnehmen
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Hierbei regulieren wir den gesamten Prozess von A bis Z. Von der Aufnahme des Objekts bis zur Schlüsselauslieferung. Alles wird geregelt, und Sie werden hierbei so weit wie möglich entlastet oder begleitet.
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